Zgodnie z ustawą o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych z dnia 18 grudnia 1998 r. powołany do życia został Fundusz Termomodernizacyjny. Jego podstawowym celem jest wspieranie inwestycji w zakresie remontów o charakterze termomodernizacyjnym przeprowadzanych w obiektach budowlanych. Premia termomodernizacyjna, bo tak określa się sposób finansowania kredytów zaciąganych na pokrycie kosztów termomodernizacji wynosi do 25% wartość inwestycji na określone przedsięwzięcie. Jednak musi ono być finansowana za pomocą kredytu na termomodernizację a nie przy pomocy własnych środków.
Środkami budżetowymi przeznaczonymi na Fundusz Termomodernizacyjny zarządza Bank Gospodarstwa Krajowego. Natomiast ten, przy pomocy banków prywatnych przeznacza dane środki na wsparcie kredytów termomodernizacyjnych.
Kredyt termomodernizacyjny jest to specjalny, preferencyjny kredyt, z którego środki przeznaczane są na wsparcie inwestycji mających na celu ograniczenia zapotrzebowania na energię cieplną budynków oraz co za tym idzie, przedsięwzięć proekologicznych. Podstawowym warunkiem otrzymania kredytu jest wniesienie minimum 20% kapitału własnego, pozostałe 80% pochodzi z uzyskanego kredytu. Przyznanie kredytu wiąże się o osiągnięciem pewnych, określonych minimalnych efektów z punktu widzenia oszczędności energii cieplnej. I tak, zmniejszenie zapotrzebowania musi wynosić minimum:
- 10% w przypadku modernizacji systemu grzewczego budynku
- 15% w przypadku ocieplenia przegród zewnętrznych i wymiany okien na lepsze pod względem współczynnika przenikania ciepła, o ile system grzewczy został zmodernizowany nie dawniej niż 10 lat temu.
- 25% w przypadku kompleksowego przeprowadzenia prac termomodernizacyjnych
Ważnym warunkiem jaki należy spełnić jest samospłata zaciągniętego kredytu. Oznacza to, że środki zaoszczędzone dzięki spadkowi kosztów zużycia energii muszą finansować spłatę otrzymanego kredytu tzn. raty nie powinny być dodatkowym obciążeniem dla kredytobiorcy. Dodatkowo okres spłaty kredytu nie może przekraczać 10 lat.
